Административное право в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством

Административное право играет важную роль в регулировании отношений в области жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Оно устанавливает:

• Права и обязанности органов государственной власти и местного самоуправления в сфере ЖКХ;
• Порядок управления и эксплуатации жилых домов и объектов коммунальной инфраструктуры;
• Ответственность за нарушение законодательства в сфере ЖКХ;
• Порядок осуществления государственного жилищного надзора и контроля в сфере ЖКХ. Органы управления ЖКХ Управление ЖКХ осуществляется уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления. На федеральном уровне это Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. На региональном уровне - соответствующие министерства или департаменты субъектов Российской Федерации. На муниципальном уровне - администрации муниципальных образований. Права и обязанности граждан Граждане имеют право:
• На безопасное и комфортное жилье;
• На качественные услуги ЖКХ;
• На получение информации о состоянии и деятельности управляющих организаций;
• На участие в управлении общим имуществом многоквартирного дома. Граждане обязаны:
• Содержать жилое помещение в надлежащем состоянии;
• Оплачивать жилищно-коммунальные услуги;
• Соблюдать правила проживания в многоквартирном доме. Отношения между управляющими организациями и собственниками помещений Отношения между управляющими организациями и собственниками помещений в многоквартирных домах регулируются договором управления. В договоре должны быть определены:
• Перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом;
• Срок действия договора;
• Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения;
• Ответственность сторон за нарушение договора.