Правомерно ли зачисление платежа коммунальной компании не за тот период, указанный в платежном поручении?

Содержимое статьи:

Вступление В данной ситуации рассматривается спор между коммунальной компанией и собственником квартиры, возникший в связи с зачислением платежа за обращение с ТКО не за тот период, который указан в назначении платежа.
Фактические обстоятельства

• У квартиры два собственника.
• Первый собственник намеренно не оплачивал услуги ЖКХ длительное время.
• Второй собственник длительное время отсутствовал, о чем имеется документальное подтверждение.
• Коммунальная компания предъявила иск второму собственнику о взыскании долга за период с 09.2018 по 06.2020.
• Ответчик с исковыми требованиями согласен и намерен исполнить решение суда после его вступления в законную силу.
• Первый собственник продолжил копить долги на лицевом счете.
• Второй собственник внес платеж за период с 04.2023 по 07.2023 и несколько дней декабря 2023 года, указав назначение платежа в платежном поручении.
• Коммунальная компания отказалась зачислить платеж за указанный период, зачислив его в счет оплаты долга за 09-10.2018.
  Позиция коммунальной компании
• Платежный документ выставляется за конкретный месяц.
• Зачисление денежных средств осуществляется за месяц, а не за период, указанный потребителем.
• Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.
  Аргументы в пользу законности действий коммунальной компании
• Нормативные акты, регулирующие сферу ЖКХ, не содержат специальных положений, обязывающих коммунальную компанию зачислять платежи строго за тот период, который указан потребителем в назначении платежа.
• Солидарная ответственность собственников помещений означает, что коммунальная компания вправе зачислить платеж в погашение долга любого из них.
  Аргументы в пользу неправомерности действий коммунальной компании
• Назначение платежа является существенным условием платежного поручения, которое указывает на намерение плательщика зачислить платеж за определенный период.
• Незачет платежа за указанный период в назначении платежа может привести к начислению пеней и штрафов за просрочку оплаты.
• При признании незаконным зачисления платежа за другой период возможен перерасчет платежей за указанный в платежном поручении период.
  Возможность учесть платеж при разделении лицевых счетов Если исковое требование коммунальной компании будет удовлетворено, а второй собственник выплатит задолженность, возможен раздел лицевых счетов. В таком случае платеж, внесенный за период с 04.2023 по 07.2023 и несколько дней декабря, может быть учтен именно за этот период.