3 вида наказания в отношении кадастрового инженера за заведомо ложную информацию или ошибки в работе
» Деятельность кадастровых инженеров влияет непосредственно на качественные характеристики земельного участка, здания, сооружения или иного объекта недвижимости. Ведь именно они производят такие действия, как измерение, разграничение и т. д. объекта недвижимого имущества.
Вследствие их ошибки стоимость объекта может быть завышена или наоборот занижена. Для перестраховки от таких случаев в законодательстве установлена ответственность кадастрового инженера.
Ответственность кадастровых инженеров в кадастровой деятельности обозначена федеральным законом Российской Федерации «О кадастровой деятельности». В общих чертах закон устанавливает, что инженер несёт ответственность за результат своей работы. В частности:
- за предъявление заказчику недостоверных сведений об объекте недвижимости по итогам проведения кадастровых работ;
- за причинение ущерба заказчику или третьим лицам.
При этом перед государственными органами и единым реестром инженер ответственности не несёт, за исключением случаев, когда заказчиком выступает именно государственный орган.
На сегодняшний день специалисты по проведению кадастровых работ бывают как частные, так и государственные.
Основания и пределы ответственности между ними ничем не отличаются. В любом случае ответственность инженера перед заказчиками имеет сугубо материальный характер. Однако имеется ряд случаев, когда такие лица могут быть привлечены к административной ответственности.
Наступает указанная ответственность довольно редко и требует наличия следующих оснований:
- регулярные нарушения своих обязательств;
- предоставление заведомо ложных сведений об объекте недвижимости.
- допущение частых ошибок в работе;
За единичные нарушения кадастровый инженер несёт ответственность в отдельности.
Характер наказания только лишь административный.
Ответственность кадастровых инженеров закреплена непосредственно в Кодексе об административных нарушениях. По характеру санкции к инженеру в административном порядке представлена в следующих видах: Рекомендуем ознакомиться:
- лишение лицензии;
- исправительные работы.
- денежный штраф;
Использование той или иной санкции зависит от характера нарушения. При этом применение одного вида наказания не исключает второго.
Лишение лицензии означает, что кадастровый инженер не будет вправе оказывать кадастровые услуги населению и организациям.
Максимум лишение такого права может быть применено на три года. Что касается денежного штрафа, то его сумма определяется двояко:
- В размере до непосредственных доходов или заработной платы кадастрового инженера за последние полгода.
- В сумме до 80 тысяч рублей.
Исправительные работы могут быть назначены сроком до 360 часов.
В настоящий момент на различных властных уровнях идёт широкое обсуждение вопроса привлечения к уголовной ответственности кадастрового инженера. Однако на сегодняшний день к инженерам можно применить лишь административные методы наказания.
Законодательство по регулированию деятельности кадастровых специалистов направлено на уменьшение участие государства в этой сфере общественных отношений. Так, СРО – это общественные объединения частных специалистов в сфере кадастровой деятельности, которая и регулирует деятельность частных специалистов на территории того или иного региона. Главным инструментом воздействия СРО на частных специалистов является процедура проведения экзамена и аттестации.
Так, чтобы получить право заняться кадастровой деятельностью, каждый специалист должен получить аттестат.
В качестве наказания для нарушителей СРО может аннулировать их аттестат. Однако для этого нужны веские основания.
На сегодняшний день аттестата можно лишить лишь в случаях:
- Когда количество непринятых работ кадастрового инженера со стороны Росреестра составляет более четверти всех осуществленных данным специалистом работ.
- Когда в кадастре выявились ошибки в измерениях и было принято решение об исправлении. Количество таких исправленных работ должно быть 10 или больше.
Аннулирование аттестата производится по решению квалификационной комиссии СРО. Процедура имеет характер стандартного экзамена и имеет целью выявление вины такого лица в допущенных ошибках.
Если будет признано, что ошибки являются результатом недостаточной квалификации специалиста, то его лишают аттестата. Рекомендуем ознакомиться: Данная процедура введена, чтобы исключить вину оборудования. Ведь большинство используемой на сегодняшний день специальной техники давно устарело и в их работе достаточно часто наблюдаются погрешности.
В отличие от лишения лицензии, аннулирование аттестата, с одной стороны, более суровое наказание для инженера, ведь оно бессрочно. Но с другой стороны, освежив свои знания и практические навыки, такое лицо сможет пересдать экзамен на получение аттестата, но не раньше, чем через полгода. Частный специалист несёт непосредственную ответственность перед заказчиком за результаты своей работы.
К примеру, если кадастровые работы производились с целью постановки на учёт объекта недвижимости, а план, составленный инженером, Росреестр не принимает в силу ошибочности, недостоверности, то все убытки заказчика возмещаются инженером. Размер материальной ответственности при этом суммарных границ не имеет.
Если же сумма ущерба велика и частный специалист не способен или не желает возмещать ущерб, то можно обратиться в СРО. Именно СРО несут ответственность за своих инженеров и за результаты их деятельности.
Однако данное правило действует лишь в тех случаях, когда ответственность частного инженера не застрахована. С 2015 года в законодательство введено положение об обязательном страховании ответственности частного инженера.
Однако его, как и требование об ОСАГО, соблюдают не все частные специалисты. В таких случаях можно обратиться в СРО. Именно по решению данной организации можно осуществить страхование ответственности таких специалистов в принудительном порядке.
Однако наличие или отсутствие страховки у частного специалиста может сильно повлиять на цену его услуг, ведь стоит такая страховка дорого, а цены на услуги инженеры определяют самостоятельно. Закон устанавливает единый страховой случай, при возникновении которого выплачивается страховка – это факт наступления обязанности такого специалиста покрыть убытки заказчика.
Заказчику, чтобы получить выплату непосредственно от страховщика, потребуются следующие документы:
- договор об оказании кадастровых услуг;
- паспорт гражданина (ИГ, ЛБГ);
- рабочее удостоверение (если заказчиком выступала организация).
Сумма страховой выплаты, на которую может рассчитывать заказчик, не превышает суммы, установленной договором страхования. Однако размер обозначенной в договоре суммы не может устанавливаться меньше 2,5 миллионов рублей.
Тем самым заказчики могут рассчитывать на получение компенсации в любом случае.
Как видно, нет необходимости обращаться в суд или иные надзорные органы.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Недвижимое имущество, как и любое другое, подвержено уничтожению. Фактическое уничтожение объекта недвижимости, однако, не Технический план (техплан) является документом, требования к которому высоки.