Обязаны ли мы вернуть задаток?

Продавали участок, нашлись покупатели, приехали,посмотрели и так им всё понравилось, что через 2 дня они привезли задаток 50 тыщ,чтоб только мы его не продавали. Была составлена расписка о получении денег. На словах пообещали остальную сумму через неделю. Прошла неделя,другая, а покупатели не объявлялись, мы уже почувствовали неладное, но всё это время участок не показывали,говорили, что продан.